ALTYAPI ve üstyapı projeleri yapan Teknik İnşaat, Kartal Atalar’da 7 dönüm arsa üzerinde inşa edilen ve 102 daireden oluşan Seyba Residence’ı ağustos sonunda tamamlamaya hazırlanıyor. Kuşlara ev olan mitolojik ağaç seybadan ismini alan projede konutların yüzde 60’ı satılmış. 2+1’den 6+1’e farklı konut seçeneklerinin bulunduğu projede fiyatlar ise 240 bin TL’den başlıyor.

Demet Cengiz BİLGİN

KARTAL Atalar’da, 7.009 metrekare arazi üzerine kurulan ve 102 daireden oluşan Seyba Residence’ta fiyatlar 240 bin TL’den başlıyor. 2+1, 3+1, 4+1 dairelerin yanı sıra 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 dubleks dairelerin de yer aldığı projede, konut büyüklükleri 118-231 metrekare arasında değişiyor. 11 milyon TL’lik bir yatırım olan proje, deniz ve Adalar manzarası da vaat ediyor. Proje ismini mitolojide ‘orta dünya ağacı’ olarak da tanımlanan, Mayalar’ın kutsal ağacından alıyor. Seyba Ağacı sağlam köklerinin yanında dallarında kuşlara ev sahipliği yapan bir ağaç. Teknik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yük. Mimar Metin Alkan ile sosyal donatılarıyla da dikkat çeken Seyba Residence projesini konuştuk.

* Seyba Residence projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
Kartal, Atalar’da yer alan Seyba Residence projesi, 7.009 metrekare arazi üzerine kurulu 102 dairelik bir konut projesi. Sahile sadece yürüyüş mesafesinde olan projemiz; sahilyolu, minibüs yolu, İDO iskelesi ve Marmaray metro durağı ile birlikte şehrin tüm ulaşım imkanlarının kesiştiği bir yerde. 13 katlı bir blok, 9’ar katlı 2 blok ve 7 katlı bir blok olmak üzere, toplam 4 bloktan oluşan projede, açık-kapalı otopark, yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, kafe ve restoran, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanı bulunuyor. Şehir merkezinin kaotik ortamının dışında kalan, ancak şehirde yaşamanın avantajlarından yararlanabileceğiniz, temiz bir deniz havası ve yüzde 80’i yeşil alandan oluşuyor. Projenin bu yılın eylül ayında tamamlanmasını planladık.

GUATEMALA ’DA İSMİNİ BULDU

* Neden bu ismi tercih ettiniz?
Seyba, Orta ve Güney Amerika’daki tropikal bölgelerde çok sayıda değişik türleri bulunan büyük bir ağaç cinsi. Mitolojide ‘orta dünya ağacı’ olarak tanımlanan Seyba, özellikle dallara ayrılana kadar ki uzun ve sade gövdesiyle dikkat çeker. Bazı türleri 70 metreye kadar yükselebilen bu ağaçlar, payanda misali fevkalade sağlam köklere sahip. İçerisinde oyuklar olan bu kökler, kuşlar tarafından kötü hava koşullarında sığınak olarak kullanılır. Düz ve pürüzsüz yükselen gövdesinin tepesinde yer alan tacında, yere yatay uzanan dallarının arasında çok sayıda kuş yuvasına ev sahipliği yapar. Köklerin toprağın üzerinde kalan kısmıyla, ayaklarıyla yere basan bir dev gibi duran seybalar Maya’ların kutsal ağacı olup, dallarının gökyüzünü kucakladığına, köklerinin arzın merkezine ulaştığına inanılırdı. Orta Amerika seyahatimiz sırasında, Guatemala’da seybaların, bu asil, sağlam ve görkemli duruşlarından esinlenerek, Teknik İnşaat ailesi olarak firmamızın sektördeki sağlam, güvenilir, abartıdan uzak vizyonu ve köklü konumuna mükemmel bir sembol olacağını düşünmemiz nedeniyle yeni projemizin ismine karar verdik.

6 ODALI DUBLEKS DE VAR

* Konutların özellikleri?
Proje, en son deprem yönetmeliklerine uygun olarak, birinci sınıf işçilik ve inşaat malzemeleri kullanılarak kaya zemin üzerine inşa ediliyor. Yapı taşıyıcı sistemi olarak, depreme dayanıklı, perde kolon ve ‘L’ tipi perde betonarme taşıyıcı sistemi kullanıldı. Tüm dairelerimizde ankastre ürünler (ocak, davlumbaz, bulaşık makinası, fırın), ısı yalıtımı, kombi ısıtma sistemi ve salonlarda klimalar standart olarak bulunuyor. Göz kamaştırıcı bir deniz ve İstanbul’un incisi Adalar manzarası var. Ayrıca 7 gün 24 saat özel güvenlik ve kapalı devre kamera sistemi ile korunuyor. Her daire için kapalı otopark ve 35 araçlık misafir otoparkı bulunuyor. Ayrıca otoparktan dairenize asansörle ulaşım imkânı sunuyoruz.

* Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
Projede 2+1, 3+1, 4+1 dairelerin yanı sıra 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 dubleks dairelerin de yer aldığı toplam 7 farklı konut seçeneği bulunuyor. 2+1 daireler 118 metrekare, 3+1 daireler 148-151 metrekare, 4+1 daireler 165 metrekaredir. Ayrıca, 4+1 dubleksler 176 metrekare, 5+1 dubleksler 206 metrekare ve 6+1 dubleksler 231 metrekaredir.

* Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz
Satış fiyatları 2+1 dairelerde 240.000 TL’den başlamaktadır. Daire büyüklüğü ile fiyat paralellik gösteriyor. Yaklaşık metrekare fiyatı 2.100-3.000 TL arasında.

* Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
Kasım 2008 tarihi itibariyle başlamış olduğumuz daire satışları sürüyor. Şimdiden yüzde 60’ı satıldı. Daire sahipleri 2010 ağustosunda yeni bir yaşama merhaba demeye hazırlanıyor.

* Projenin yatırım maliyeti nedir?
Seyba Residence için yaptığımız keşif çalışmasında projenin yatırım tutarı 11 milyon TL olarak belirlendi.

23 yılda 760 bin metrekare inşaat ve restorasyon yaptı

* Teknik İnşaat ne zaman kuruldu, şu ana kadar kaç konut üretti?
1987 yılından bugüne gelen Teknik İnşaat, konut, villa, sanayi yapısı, iş merkezi, tarihi bina restorasyonu, banka şubesi, genel müdürlük binası, altyapı ve üstyapı inşaat işleri gibi çeşitli projelerde yer aldı. Toplam 760 bin metrekare alanı kapsayan çok sayıda değişik yapının inşaat veya tadilat dekorasyon uygulamalarını yaptık.

Yeni konut projeleri için arsa arayışında

* Bugüne gerçekleştirdiğiniz projelerden başlıcalarını sıralar mısınız?
- Ömerli’de Yeşil Vadi Evleri, İçerenköy’de Yasemin Sitesi, Kartal’da Alkan Plaza, Yakacık Spor Kompleksi, İstanbul Altın Borsası Binası, Dudullu’da Philips TAŞ Merkez Ofisi, Bodrum Yalıkavaklık’ta Mindos Evleri ve Gümüşlük’te Turkuaz Evleri’ni sayabiliriz.

* Yeni konut projeleriniz var mı?
- Bu yıl önümüzdeki aylar içinde Çekmeköy’de 4.500 metrekare büyüklüğünde iş merkezi projemizde temel atılacak. Konut yatırımları için arsa arayışımız sürüyor.

Elmakta ‘al dönemi’ndeyiz Mayıstan sonra hareket gelir

* Emlak sektörü 2009’u nasıl geçirdi? 2010 yılına ilişkin beklenti ve öngörüleriniz neler?
- Emlak sektörü 2009’u sönük geçirdi diyebiliriz. Emlakta ‘al dönemi’ni yaşıyoruz. Ben tüm dostlarıma konut düşünüyorlar ise tam zamanı diyorum. Önümüzdeki aylarda mayıstan itibaren hafif hafifte olsa emlak sektöründe canlanma başlayabileceğini düşünüyorum